Erfscheidingsputje in Zandvoort: zo zie je of het probleem bij de gemeente ligt

Een erfscheidingsputje in Zandvoort is vaak de snelste manier om te ontdekken of een rioolprobleem bij jou of bij de gemeente ligt. Het putje markeert in veel gevallen de overgang tussen de riolering op eigen terrein en het openbare riool. Als je weet waar het zit en hoe je het moet lezen, kun je een hoop onzekerheid en onnodige kosten voorkomen. In dit artikel leggen we uit hoe je het putje herkent, wat de oorzaken van problemen rond de erfgrens zijn, wat je zelf veilig kunt controleren en wanneer je beter een ontstoppingsbedrijf inschakelt.

Let op: we beschrijven de algemene situatie zoals die in Nederland gebruikelijk is. Hoe de grens precies loopt bij jouw woning, en hoe je een melding doet, kun je het best navragen bij de gemeente Zandvoort.

Herkennen: wat is een erfscheidingsputje en waar zit het?

Een erfscheidingsputje, ook wel ontstoppingsput of inspectieput genoemd, is een klein putje in de rioolleiding vlak bij de grens van je perceel. Het heeft meestal een rond of vierkant deksel van kunststof of metaal. Je vindt het vaak:

• in de voortuin, dicht bij het trottoir;
• onder de bestrating van een oprit of tuinpad;
• net buiten de erfgrens in de stoep;
• soms verstopt onder grind, een plantenbak of een laag zand.

Als algemene regel geldt: alles tussen je huis en het erfscheidingsputje is voor rekening van de eigenaar, en vanaf het putje richting de straat is de gemeente verantwoordelijk. Bij sommige gemeenten valt het putje zelf onder de gemeente, bij andere niet. Ook dat kun je navragen.

Niet elke woning heeft er een

Vooral oudere woningen hebben lang niet altijd een erfscheidingsputje. In het Centrum en rond de Hogeweg-Haarlemmerstraat zijn veel huizen gebouwd in een tijd waarin zo'n putje nog niet standaard werd aangelegd. In nieuwere wijken, zoals Park Duijnwijk, is de kans groter dat er wel een putje ligt. In appartementencomplexen, bijvoorbeeld aan de Boulevard, kan er een gezamenlijke put zijn voor het hele gebouw.

Zo lees je het putje

Het putje werkt als een soort meetpunt. Open je het deksel bij een verstopping, dan zie je een van deze situaties:

1. Het putje is leeg of het water stroomt gewoon door. De verstopping zit dan waarschijnlijk tussen je huis en het putje, dus op eigen terrein.
2. Het putje staat vol water of afvalwater. De verstopping zit dan waarschijnlijk voorbij het putje, in de aansluiting richting het openbare riool. Dat deel valt meestal onder de gemeente.
3. Het water zakt heel langzaam. Er is dan sprake van een gedeeltelijke verstopping, en het is minder duidelijk waar die zit. Een camera-inspectie geeft dan uitsluitsel.

Oorzaken van problemen rond de erfgrens

Verstoppingen rond het erfscheidingsputje hebben vaak een andere oorzaak dan een verstopte gootsteen in huis. Het gaat meestal om de leiding zelf.

• Verzakking door zandgrond: Zandvoort ligt op duinzand. Die zandgrond kan inklinken of verschuiven, waardoor een leiding of een verbinding bij het putje iets zakt. Er ontstaat dan een lage plek waar vuil blijft liggen.
• Oude materialen: in oudere wijken liggen buiten vaak nog gres-leidingen. De verbindingen tussen de buisdelen kunnen op den duur loslaten of scheuren.
• Wortels: bomen in de straat of in de tuin kunnen met hun wortels via kleine openingen de leiding binnendringen, vaak juist bij verbindingen rond de erfgrens.
• Opgehoopt vuil: vet, zand en ander afval kunnen zich in het putje of de aansluiting ophopen als er weinig verval in de leiding zit.
• Schade door werkzaamheden: bij bestratingswerk of graafwerk kan een leiding beschadigd raken of verschuiven.

In de Letterkundigenbuurt kan meespelen dat de originele leidingen wat smaller zijn, waardoor een kleine verzakking of wat opgehoopt vuil sneller tot een verstopping leidt.

Wat je zelf veilig kunt doen

Het controleren van het erfscheidingsputje is iets wat je meestal goed zelf kunt doen. Houd het wel bij kijken en ga niet zelf in het openbare deel aan de slag.

1. Zoek het putje. Kijk in de voortuin, langs het tuinpad en bij de stoep. Vraag eventueel je buren waar hun putje zit, omdat woningen in een rij vaak een vergelijkbare indeling hebben.
2. Open voorzichtig het deksel. Gebruik handschoenen. Sommige deksels zitten vast door vuil of zand; wrik ze rustig los met een schroevendraaier.
3. Kijk naar het waterniveau. Staat het putje vol of is het leeg? Laat iemand binnen een emmer water door de wc spoelen en kijk of het water in het putje aankomt en weer wegstroomt.
4. Maak foto's. Leg vast hoe het putje eruitziet, met datum en tijd. Dat helpt bij een melding.
5. Sluit het putje weer goed af. Een open put is gevaarlijk voor kinderen en dieren en kan ook rioolgeur geven.

Wat je beter niet doet: met een tuinslang of stalen veer in de leiding richting straat duwen. Je kunt de verstopping verder vastdrukken of een oude leiding beschadigen. Gebruik ook geen chemische ontstoppers in het putje. Die lossen een verzakking of wortelgroei niet op en kunnen het materiaal aantasten.

Als het putje vol staat

Staat het erfscheidingsputje vol, dan wijst dat erop dat het probleem waarschijnlijk niet op jouw terrein zit. Neem dan contact op met de gemeente Zandvoort om te vragen hoe je een rioolprobleem in het openbare deel meldt. Geef aan dat het putje vol staat en stuur je foto's mee als dat kan.

Als het putje leeg is

Is het putje leeg terwijl je afvoeren in huis niet weglopen, dan zit de verstopping vrijwel zeker tussen je huis en het putje. Dat is in principe het deel van de eigenaar. Huur je de woning, meld het dan bij je verhuurder.

Wanneer bel je een ontstoppingsbedrijf?

Een ontstoppingsbedrijf is de juiste keuze als het probleem op eigen terrein zit, als je het putje niet kunt vinden, of als je niet goed kunt zien waar de verstopping zit. Ook als het water steeds terugkomt, is het verstandig de leiding te laten onderzoeken.

Wij ontstoppen de leiding op eigen terrein en kunnen met een camera-inspectie precies laten zien waar het probleem zit. De camera gaat de leiding in en toont op beeld of er sprake is van vuil, wortels, een scheur of een verzakking. In het rapport staat ook op welke afstand vanaf het startpunt het probleem zit. Daarmee kun je onderbouwen of het voor of voorbij de erfgrens ligt, wat handig is als je contact opneemt met de gemeente.

Zeker bij woningen zonder erfscheidingsputje, zoals veel oudere huizen in het Centrum, geeft een camera-inspectie de duidelijkheid die je anders mist. Wij werken in heel Zandvoort, ook in Zandvoort-Noord, Zandvoort-Zuid, Kostverloren en Bentveld, en zijn 24/7 bereikbaar op 023 200 1422.

Wat kost het?

Wij werken met vaste prijzen, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent:

• Camera-inspectie met rapport: €165.
• Standaard ontstopping tijdens kantooruren: €85 vaste prijs.
• Spoedoproep: €135.
• Geen voorrijkosten binnen ons werkgebied.
• Vaste prijs, geen meterprijs.
• Bij werk boven de €250 krijg je altijd eerst een schriftelijke offerte.
• 3 maanden garantie op het uitgevoerde werk.

Blijkt tijdens ons bezoek dat de verstopping in het openbare deel zit, dan vertellen we je dat eerlijk. Je kunt dan met de bevindingen de gemeente benaderen. Het inspectierapport legt vast wat we gezien hebben, zodat je niet op je woord hoeft te worden geloofd.